question

پرسش و پاسخ

پرسش و پاسخ

سوالات حقوقی خود را مطرح نمایید، گروه وکلای اتحاد
در اسرع وقت پاسخگوی شما خواهد بود

با خواندن سوالات دیگران و پاسخ های ما آگاهانه حقوقی خود را افزایش دهید

کد عنوان سوال
8 سلام. من بابت یک چک به مبلغ یک میلیارد تومان، مغازه ای را بازداشت کرده ام. اما حالا دو نفر به من مراجعه کردند که میگویند فقط یک دانگ مغازه متعلق به بدهکار من است و بقیه مال آنهاست. من چه کاری میتوانم بکنم؟

باسلام. در صورت صحت ادعای این افراد، مبنی بر شراکت در این ملک، طبق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا، فرض بر مساوی بودن این افراد در شراکت است. مگر اینکه خلافش ثابت شود.

ادامه مطلب
11 سلام. پدر من 5 سال پیش زمینی را از برادرش خریده که مبایعه نامه آن بصورت یک متن دست نویس ایجاد شده. آیا این کاغذ ارزش قانونی دارد؟ هردو در قید حیات هستند.

باسلام. فروش اموال غیرمنقول بهتر است که با سند رسمی انجام پذیرد. در صورت دست نویس بودن مبایعه نامه، لازم است که حتما دو مرد زیر این سند را امضا کرده باشند. به این ترتیب، پدرشما میتواند فروشنده را الزام به انتقال سند رسمی ملک به نام خودش کند. اما در نظر داشته باشید که ادارات دولتی سند دستی را به رسمیت نمیشناسند.

ادامه مطلب
16 سلام؛ خانم مجردی دارای اموال و املاک و حساب بانکی بوده و پس از فوت والدینش فوت شده است. مرحومه دارای خواهر و برادر هم هست و وصیتی در زمان حیاتش نداشته؛ وارث اموال او چه کسانی هستند؟

با سلام؛ در این مورد در صورت بدهکار بودن متوفی پس از کسر دیون متوفی مابقی اموال، به برادر و خواهر تعلق می گیرد.

ادامه مطلب
17 سلام. من چک یکی از مشتری هایم را که به مبلغ 30میلیون تومان است، برگشت زدم. اما متوجه شدم آدرس های اعلامی او در نزد بانک همگی ساختگی هستند. با پیگیری از طریق نیرو انتظامی فهمیدم که خودرویی به نام اوست و شماره پلاک و مشخصات آن را به دست آوردم. آیا میتوانم این خودرو را توقیف کنم؟ چون نمیخواهم زمان را برای شکایت حقوقی از دست بدهم.

باسلام. بله. توصیه میشود دادخواست تامین خواسته بدهید. به این ترتیب با فوریت درخواست توقیف اموالی که بنام خودش باشد به غیر از مستثنیات دین، را بخواهید.

ادامه مطلب
19 سلام. من چکی را که پشت آن توسط دونفر امضا شده و تاریخ روز داشته را برگشت زده ام، آیا من که دارنده چک برگشتی هستم، می‎توانم علیه هر سه نفر (صادر کننده چک و دو نفری که پشت چک را امضا کرده اند) شکایت خود را مطرح کنم؟

باسلام. خیر شما طبق قانون چک تنها میتوانید علیه صادر کننده چک و به جرم صدور چک بلامحل شکایت مطرح کنید. اما دادخواست حقوقی را میتوانید علیه هر سه نفر برای وصول و مطالبه، به دادگاه عمومی – حقوقی ارائه دهید.

ادامه مطلب
20 سلام. همسر من مدیرساختمان است و برای تعمیر موتورخانه آپارتمان، هزینه هایی کرده است. اما وقتی برای مطالبه آن به ساکنان واحدها مراجعه کرده، برخی از ساکنین از پرداخت سهم خود امتناع کرده اند و گفته اند که چون مستاجر هستند، پرداخت بر عهده آن‎ها نیست و مالک آپارتمان باید پرداخت کند، حالا باید به مستاجران مراجعه کرد یا مالکین؟

باسلام. بنا بر قانون روابط موجر و مستاجر در خصوص هزینه های ملک و تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره، که مربوط به اصل بنا و تاسیسات عمده نصب شده در ملک مانند دستگاه‎های حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد بر عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد، با مستاجر خواهد بود. مگر آنکه در قرارداد...

ادامه مطلب
21 سلام. من چکی را که پشت آن توسط دونفر امضا شده و تاریخ روز داشته را برگشت زده ام، آیا من که دارنده چک برگشتی هستم، می‎توانم علیه هر سه نفر (صادر کننده چک و دو نفری که پشت چک را امضا کرده اند) شکایت خود را مطرح کنم؟

باسلام. خیر شما طبق قانون چک تنها میتوانید علیه صادر کننده چک و به جرم صدور چک بلامحل شکایت مطرح کنید. اما دادخواست حقوقی را میتوانید علیه هر سه نفر برای وصول و مطالبه، به دادگاه عمومی – حقوقی ارائه دهید.

ادامه مطلب
22 سلام. من بخاطر مطالبه مهریه همسرم، ممنوع الخروج شده ام. امکان پرداخت یکجای مهریه را ندارم و از طرف دیگر حتما باید مساله ممنوع الخروجی را حل کنم. شما چه راهی پیشنهاد میکنید؟

باسلام. شما میتوانید اثبات اعسار و درخواست تقسیط مهریه کنید. به این ترتیب طبق ماده 23 قانون نحوه محکومیت های مالی قرار ممنوع الخروجی، لغو خواهد شد.

ادامه مطلب
23 سلام. من در یک وام خانگی ثبت نام کرده بودم و هرماه اقساط واریزی را از کارتی که متعلق به خودم نبود، اینترنتی واریز میکردم. امروز مسئول این وام مدعی است که دوماه از قسط ها را واریز نکرده ام. تنها سندی که دارم عکس هایی است که از صفحه پرداخت های اینترنتی میگرفتم. آیا در دادگاه میتوان به این عکس ها استناد کرد؟

باسلام. مستند به ماده ۶۵۵ قانون آیین دادرسی کیفری، به‌شرط رعایت سازوکار‌های امنیتی، صورت الکترونیکی یا محتوای الکترونیکی را میتوان قابل استناد دانست و در تبصره ۱ این قانون نیز مقرّر شده که هیچ‌گاه نمی‌توان صرفاً به‌لحاظ شکل یا نحوه‌ی تبادل اطلاعات الکترونیکی، از اعتباربخشیدن به محتوا و آثار قانونی آن خودداری نمود. ماده‌ی ۶۸۵ این قانون نیز داده هایی را قابل استناد میداند که صحت و اعتبار آن انکارناپذیر...

ادامه مطلب
24 سلام. اگر در وصیت‌نامه شخصی تاکید شده باشد که فلان ورثه از ارث محروم است ؟ آیا این وصیت‌نامه قابل استناد و اجراست؟

باسلام. ماده 837 قانون مدنی پاسخ صریح این سوال است که میگوید: «اگر كسي به موجب وصيّت، يك يا چند نفر از ورثه خود را از ارث محروم كند، وصيت مزبور نافذ نيست.». البته تا زمانیکه فرد در قید حیات است میتواند تمامی اموال خود را به یکی از فرزندان منتقل کند اما در وصیت نامه حق دارد به میزان یک سوم از اموال خود وصیت کند. چنانچه نسبت به...

ادامه مطلب